Главная » 2015 » Июнь » 26 » Решение № 61-196 от 23.06.2015Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка определения условий и сроков внесения аренд
15:13
Решение № 61-196 от 23.06.2015Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка определения условий и сроков внесения аренд

     СОТНИКОВСКИИ  СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ  ДЕПУТАТОВ          
          КАНСКОГО РАЙОНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
              
           РЕШЕНИЕ
                                                                                          
23.06.2015                                              с. Сотниково                                № 61-196

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка определения условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности Сотниковского сельсовета  и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

     В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», со статьями 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,  руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в  собственности Российской Федерации», Уставом Сотниковского  сельсовета, Сотниковский сельский Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядка определения условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сотниковского сельсовета и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению 1. 
2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике, финансам и бюджету.
3.   Решение  вступает в силу с момента официального опубликования в печатном издании «Сельские вести».


Председатель                                              Глава  
Сотниковского сельского                          Сотниковского сельсовета
Совета депутатов
___________ О.Н.Солдатова                    _____________М.Н.Рыбальченко

 

 

Приложение 1
к решению
Сотниковского сельского  Совета депутатов
от 23.06.2015 № 61-196

 

Порядок 
определения размера арендной платы, порядка определения условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сотниковского сельсовета  и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Настоящий Порядок определения размера арендной платы, порядок определения условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сотниковского сельсовета и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее — Порядок) принят в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
1.2.    Настоящий Порядок устанавливает порядок определения размера арендной платы  за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее также - арендная плата за землю), а также порядок определения условий и сроков внесения арендной платы за землю.
1.3.    Арендаторами признаются юридические, физические лица, индивидуальные предприниматели, которым земельные участки предоставлены на праве аренды. 
1.4.    Объектами аренды являются земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности  Сотниковского сельсовета и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные юридическим и физическим лицам на праве аренды.
1.5.    Арендная плата при аренде земельных участков,  находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяется из следующих основных принципов: 
- принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке;
- принцип предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя;
- принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости;
- принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;
- принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога;
- принцип запрета необоснованных предпочтений, в соответствии с которым порядок расчета размера арендной платы за земельные участки, отнесенные к одной категории земель, используемые или предназначенные для одних и тех же видов деятельности и предоставляемые по одним и тем же основаниям, не должен различаться.

II. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СОТНИКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

2.1. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
2.2. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в расчете на год, определяется администрацией Сотниковского сельсовета, с учетом действующего законодательства и настоящего Порядка, за исключением случаев определения размера  арендной платы в результате проведения торгов (конкурсов, аукционов).
2.3. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов (конкурсов, аукционов), размер арендной платы определяется по результатам торгов.
2.4. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков производится по формуле:
А=Кс х К1 х К2, где:
А - арендная плата за земельный участок в год, рублей;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, рублей;
К1 -  коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка, (утвержден Решением Сотниковского сельского Совета депутатов от 29.04.2015 № 60-186);
К2 -  коэффициента, учитывающего категорию арендатора, (утвержден Решением Сотниковского сельского Совета депутатов от 29.04.2015 № 60-186).
2.5. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством в следующих случаях:
- изменения кадастровой стоимости земельного участка;
- изменения коэффициентов К1, К2.
2.6. В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а также государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, Сотниковского сельсовета, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления арендаторов земельных участков. 
2.7. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном земельном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).

III. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
 
3.1. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в муниципальной  собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), вносится путем ее перечисления арендатором по реквизитам, предоставленным Администрацией Сотниковского сельсовета (далее - арендодатель). В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды.
3.2. Начисление арендной платы осуществляется с момента, указанного в договоре аренды земельного участка.
3.3. Арендная плата вносится арендаторами в размере, сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка. 
3.4. Арендная плата за землю вносится арендаторами - юридическими лицами ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца.
3.5. Арендная плата за землю вносится арендаторами - физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала.
3.6. Арендная плата за первый подлежащий оплате период, а также в случае распространения действия договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты заключения договора.

 

Просмотров: 646 | Добавил: adm | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]